Planungsziel war die tiefbauseitige Erschließung einschl. aller Wege- und Platzbeziehungen sowie die landschaftsplanerische Gestaltung sämtlicher Freiräume einer als Neubau entstandenen landeseigenen Einrichtung.
Schwerpunkt stellte die Anordnung unterirdischer Rigolen zur schadlosen Ableitung des Sickerwassers im kritischen Baugrund und die Umsetzung aller sicherheitstechnisch relevanter Forderungen des Nutzers dar. So mussten neben einer massiven Einfriedung, elektrisch betriebene Tor- und Schrankenanlagen, videoüberwachte Stellplätze und normgerechte Freitreppen- und Rampenanlagen installiert werden.
Wegen des zwangsläufig hohen Grades der Versiegelung des sehr knapp zugeschnittenen Baugrundstückes war ein erhöhter Abstimmungs- und Verhandlungsaufwand mit den zuständigen Entscheidungsgremien zur Umsetzung der Forderungen der Bauleitplanung zu betreiben.